Sparrenlaan 34
Wonen en genieten op Utrechtse Heuvelrug!
Met veel plezier mogen wij u dit gezellige en goed onderhouden gezinshuis te koop aanbieden. Deze linkerhelft van dubbel woonhuis beschikt over een leuke voortuin, ruime vrijstaande stenen berging/hobbyruimte en veranda in de zonnige achtertuin welke op het zuidoosten ligt.
LIGGING
De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk waar de kinderen naar hartenlust op straat kunnen spelen!
Op fiets-/loopafstand van het centrum van Driebergen, zwembad de Zwoer, basisscholen en sportfaciliteiten (hockey, voetbal, tennis, golf, rugby, korfbal, etc.) en gunstig t.o.v. basis- en middelbare scholen, de A12, openbaar vervoer en NS station Driebergen-Zeist en natuurlijk de uitgestrekte bossen van het Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, hardlopen, mountainbiken en paardrijden.
Het dorp maakt deel uit van de Stichtse Lustwarande, een lange reeks van meer dan 100 buitenplaatsen en landgoederen en ligt middenin het Nationaal park Utrechtse Heuvelrug, een heuvelachtig en veelzijdig natuurgebied van maar liefst 230 km².
Kortom een heerlijke plek voor buitenmensen die centraal in het land willen wonen.
U zult het zelf zien en ervaren, één bezichtiging aan dit gezellige gezinshuis en u bent verkocht!
De Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, separaat toilet met fonteintje, verdiepte trapkast met groepenkast, ruime lichte woonkamer met open haard die overgaat in een nette l-vormige open keuken met inbouwapparatuur met deur naar achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar balkon, 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste wastafel en velux dakraam, 3e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, badkamer met wastafel en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Hele brede dakkapel, voorzolder met met cv installatie, wasmachine, droger, bergruimte achter het knieschot, royale en lichte werk- of slaapkamer
Deze verdieping is niet in de woonoppervlakte meegenomen omdat de hoogte net niet toereikend is echter wel uitstekend bewoonbaar.
KENMERKEN:
Bouwjaar 1956
Woonoppervlakte 106m² exclusief de 2e verdieping van 15m²
Inhoud 431m³
Perceel 270m²
Energielabel B
Dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel dubbele beglazing
CV ketel Remeha Calenta geïnstalleerd op 29-05-2015.
Keuken: september 2005.
Dakkapel zolder: kunststof – januari 2008.
Zonnescherm dakkapel (elektrisch): maart 2008.
Voordeur met HR++ glas: februari 2011.
Renovatie badkamer + toilet: december 2014.
Spouwmuur isolatie: februari 2019.
Vloerisolatie: november 2012.
Hardhouten deur achterhuis: juni 2016